英国慈善组织住房的最新研究指出，英国发出的营建执照中，有三分之一的工地过去五年一直未完工。

该研究发现，过去五年只有68%具详细规划执照的工地完工，这也代表期间有32万幢房屋虽已取得建照，但仍未兴建完成。这份研究显示开发商和地主正从事土地创富投资，即延迟完工、坐等土地增值再出售。

伦敦情况尤为严重，过去五年政府发放详细规划执照的的房屋中只有52%完工，且建商拿到执照到开工间隔1年。这代表这五年间，还有10万6968栋房屋仍在兴建。

英国首都附近房屋完成率反而高出许多：英国东部有86%的工地已兴建完成，东南部也有71%。

房屋兴建完成度因地区不同，部分是因为伦敦土地的开发複杂，伦敦空地多为弃置的工业或商业用地，整理利用难度较高。

“住房”组织的沟通政策活动长安妮‧芭克森德尔表示：“英国建房体制欠缺效率，意味开发商恣意延迟动工比盖房能获得更多利润，这在伦敦特别严重。伦敦以外的地区状况稍好一点，建商会利用这些地方的低成本土地和上扬房价，将规划执照转用于兴建真实的房屋。”

建商否认进行土地创富投资，并表示一般而言土地用来兴建房屋才更有利可图。“住房”研究也发现，英国前5大建商从金融危机恢复后，过去5年所得利润飙涨388%。

英国政府2月公布的住房白皮书指出，将授予议会更大权力执行强制购买土地令，将未兴建房屋的空地购入纳为国有地。