安置房交易中卖方的税费先征后补，需满足以下以下条件：

①、拆迁协议签订日期或者被拆除房屋产权证日期满2年，增值税及附加税5.6%由区财政局和住建委办理补助

②、拆迁协议签订日期或者被拆除房屋产权证日期满5年并且是家庭唯一住房，个人所得税1%由区财政局和住建委办理补助

提供材料：拆迁协议、被拆除房屋房产证复印件、公证书、情况说明、明细表等复印件，拆迁安置房享受先缴后补政策，需提供2份材料

流程：窗口申报缴税→买家、卖家将材料送至房屋所在区办理部门。

镜湖区：区住建委，长江中路51号

鸠江区：区住建委，鸠江区万春大道富强路69号企业服务中心

弋江区：区住建委，弋江区长江南路83号高新区管委会一楼人力资源大厅

三山区：区财政局，三山区政府

经开区：区财政局，开发区管委会

安置房缴税

【卖家需要缴纳的税种】有：

（点击图片可放大）

【买家需要缴纳的税种】有：

（点击图片可放大）

【税收材料】

1、存量房买卖合同（网签合同）2份（市民服务中心C1座1楼市场科或者中介机构）

2、不动产权证书

3、交易双方的身份证

所涉及的材料均需要原件、复制件，仅限刷银行卡缴税

<卖方>拆迁协议签订日期或者被拆房屋原产证满5年且为家庭唯一住房，需要提供：

（安置回迁房补助另需要：拆迁协议、被拆除房屋房产证复印件、公证书、情况说明、明细表等复印件，拆迁安置房享受先缴后补政策，需提供2份材料）

已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证

离婚：身份证、户口本、离婚证（或法院判决书）、单身在窗口填写诚信保证书

丧偶：身份证、户口本、死亡证明、单身在窗口填写诚信保证书

未婚：身份证、户口本、单身在窗口填写诚信保证书

<买方>属家庭唯一或二套住房，需要提供：

已婚：夫妻双方身份证、户口本+未成年子女户口本、结婚证

离婚：身份证、户口本+未成年子女户口本、离婚证（或法院判决书）、单身在窗口填写诚信保证书

丧偶：身份证、户口本+未成年子女户口本、死亡证明、单身在窗口填写诚信保证书

未婚：身份证、户口本、单身在窗口填写诚信保证书