一、税务部门关于契税退税的条件是只有在征收过程中发生错误，纳税人多缴纳了契税税款，才可以予以退还，其他就没有什么“契税退税”政策规定；

二、目前我区购买住房相关契税税收政策及相关优惠政策是：依据《财政部、国家税务总局、城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》财税〔2016〕23号文件规定：

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的第二套住房。

如您有其他涉及税收方面的问题咨询，可以直接到湾沚区政务中心不动产税收窗口咨询，或向国家税务总局湾沚区税务局咨询，电话：2567797、8815185