经常看新闻，有很多城市小区业主起诉开发商卖地下车位，胜诉后地下车位归全体业主所有，不能买卖。那么请问住建局的领导，咱们岳阳新建商品房小区的地下车位有哪些性质，比如人防车位，非人防车位，哪总能卖，哪种不能卖，不能卖的，住建局有没有监管，不能卖的怎么分配管理？ 希望给一个明确的答复。

市民您好！

来信收悉，回复如下：

人防设施车位属于人防设施，请向人防主管部门咨询，非人防设施车位使用权属开发商，开发商可自行处置，可租可售。

岳阳市住房和城乡建设局

2020年10月12日