问题案例：咨询肥西产证二手房卖家何时能拿到首付款？说是要等到买家把组合贷办下来才可以领取款项，现在急着买房，需要加快进度。

回复单位肥西县人民政府（政府办公室）

解答内容：经县自然资源和规划局核实，在产权已经变更到买方名下并且此房产已经在不动产登记中心进行抵押登记以后，经过买方签字同意在不影响贷款的情况下，卖方可以提取部分首付款。