您好！我最近想购置一套二手房，但是该房为之前70/90政策下的AB房型，即一套房两个房产证。现在针对这种房子我有一下几个疑问，盼解答！1.购买这套房需要什么条件，我目前拥有长沙市购房资格，是否能按照普通商品房进行购买过户？2.如果能购买并过户，那么我算是拥有一套房还是两套？（如为两套，也跟当下限购政策冲突）是否会影响我将来购置二套住房？3.如果能购买并过户，能否做二证合一处理？

您好！您的来信已收悉。经调查，现回复如下：经市政府批示， 70/90户型的房屋，如需出售给同一购房人，则购房人需符合现行限购政策要求，即本市户籍已婚的无房家庭户。登记机构根据规划审批的报建图等资料依法办理的房屋登记，目前，无将规划审批为多套住宅的商品房变更登记为一套房屋的政策。