公积金管理中心领导：

您好！

我想在黄岛首次使用公积金买个二手房，咨询一下：

1.连续缴纳6个月还是12个月公积金就可办理公积金贷款？

2.仅本人符合申请公积金贷款缴存条件，请问最多能带多少钱？

3.二手房公积金贷款需提供什么材料？需提供什么材料才能证明具有稳定的经济收入、良好的信用和按规定偿还贷款本息的能力？

4.以所购住房作抵押进行贷款，还需要其他担保人或担保公司担保吗？

谢谢您的回复！

您好！根据您的问题描述，借款申请人建立住房公积金账户满12个月（即满365天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月；首次贷款购买二手房的，贷款额度最高为21万元；以所购住房办理抵押。

二手房贷款需要提供的资料：

（一）《青岛市住房公积金贷款申请审批表》（网上预申请登记，中心柜面打印）；

（二）工资收入：缴存基数符合还贷能力要求的不需提供。若还贷能力不符合要求，需追加提供收入证明及近一年银行工资明细（银行存折），或收入证明及个人所得税纳税证明。（收入证明盖公积金缴存单位公章）

注：收入证明出具的时点距贷款时点不能超过60日。

（三）身份证明及婚姻关系证明

1、身份证明：申请人（及配偶）身份证原件；办理共有产权的提供共有人身份证原件；

2、婚姻关系证明：

（1）已婚的需提供结婚证；

（2）申请人未曾结婚、离异未再婚或丧偶未再婚的，需由本人现场签署具结书（后附特别事项提示）；

（四）卖方（及共有人）身份证原件；

（五）卖方在指定银行开设的存款账户存折或在指定银行开设银行卡；

（六）网签《青岛市存量房买卖合同》原件1份；

（七）购房首付款收据；

（八）公积金联名卡原件；

（九）过户前的房地产权证原件（如交易房屋的房地产权证中没有载明建成年代的，需提供房地产登记部门出具的载明房屋建成年代的调档证明原件1份；涉及地址变更的需提供地址变更证明）。

我中心工作人员于2019年11月4日14:35电话联系解释了相关问题。