个人购买住房卖方涉及的税种及税率有：

增值税及附加：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；

个人所得税：个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目，1%或差额20%（提供原购房发票）的税率征收个人所得税；

印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税；

地增值税：对个人销售住房暂免征收土地增值税。

个人购买住房买方涉及的税种及税率有：

契税：自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。