内容：

张家港二手房契税多少个点？买二手房需要准备哪些费用？

回复人：

张家港市人民政府

回复：

您好！您咨询的问题答复如下：一般情况，买卖二手住房：买方需缴纳契税；卖方需缴纳营业税及附加、个人所得税。建筑面积≤90 m2的普通住房，契税：买方唯一住房，全额1%；买房第二套住房，全额1%；买房第三套及以上住房，全额3%。增值税及附加：房产证不足2年，市区房产收取卖方全额的5.6%，乡镇房产收取卖方全额的5.5%；房产证2年以上，免征。个人所得税：房产证不满5年的住房，房产证满5年的卖方非唯一住房，全额1%或转让所得的20%；房产证满5年的卖方唯一住房，免征。印花税：个人购买或销售住房暂免征。住房登记工本费：80元/套。建筑面积＞90 m2的所有住房，契税：买方唯一住房，全额1.5%；买方第二套住房，全额2%；买方第三套及以上住房，全额3%。增值税及附加：房产证不足2年，市区房产收取卖方全额的5.6%，乡镇房产收取卖方全额的5.5%；房产证2年以上，免征。个人所得税：房产证不满5年的住房，房产证满5年的卖方非唯一住房，全额1%或转让所得的20%；房产证满5年的卖方唯一住房，免征。印花税：购买或销售住房暂免征。住房登记工本费：80元/套。感谢您关注