《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 目前，登记机构办理不动产登记业务，依据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》以及《不动产登记操作规范（试行）》。《中华人民共和国民法典》实施后，与不动产登记相关的操作规定暂未调整。