依据《民法典》第三百六十六条规定；“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，未满组生活居住的需要”。居住权的设立有两种方式，一是合同约定，二是住宅权利人遗嘱设立。另居住权相关实践问题，自然资源和规划部目前正依据《民法典》的出台进入具体操作的征求意见阶段，待出台相关登记操作规范细则，登记部门将依法依规登记。