来信内容：现在还迁房都办了不动产证，可以买卖了，那没有满五年，买卖双方各要交多少税？（98平方）

解答内容

解答来源：市税务局

解答内容：

尊敬的网友: 您好！

    感谢您对税收工作的关心与支持。

    个人二手房交易其税收如下： 对不满两年的住房，卖方需要缴纳的税种有：增值税，按计税价格的5%计算，城市维护建设税，按缴纳的增值税的7%计算，教育费附加，按缴纳的增值税的3%计算，地方教育附加，按缴纳的增值税的2%计算，个人所得税按计税价格的1%核定征收。免征印花税和土地增值税。

    买方按规定缴纳契税（90平方米以上，首套、二套、三套及以上税率分别为1%、2%、3%）。 对满两年以上的住房,卖方免征增值税,个人所得税按计税价格的1%核定征收，如果是五年以上并且是家庭唯一住房则免征个人所得税。免征印花税和土地增值税。买方按规定缴纳契税（同上）。