芜湖24小时关于修订《芜湖市住房公积金管理中心个人住房公积金提取业务规范》的通知
关于修订《芜湖市住房公积金管理中心个人住房公积金提取业务规范》的通知
中心各科室、各县（市）管理部、办事处、江北管理处，惠居公司：
现将修订后的《芜湖市住房公积金管理中心个人住房公积金提取业务规范（2020年8月修订版）》印发给你们，请认真学习，贯彻执行。
特此通知。
芜湖市住房公积金管理中心
2020年9月2日
芜湖市住房公积金管理中心
个人住房公积金提取业务规范
(2020年8月修订版）
一、购买商品住房提取住房公积金
（一）提取条件
1、申请人购买商品住房行为真实有效。
2、申请人家庭第二次住房公积金个人贷款购买此套住房的，不得申请购房提取。
（二）提取对象
本人、配偶、产权共有人。
（三）所需材料
1、身份证原件；
2、结婚证（或未婚承诺书）原件（产权人提取本人住房公积金，可以不提供《结婚证》）；
3、购买商品房合同原件；
4、购买商品房首期付款发票原件；
5、商品房买卖合同网上登记备案证明原件；
6、申请人收款银行账户（申请人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。
（四）提取时间
购房合同签订之日起，12个月内可申请提取一次住房公积金。
（五）提取金额
1、全额付款购房的，提取额不得超过购房金额。
2、需申请首次住房公积金个人贷款购买此套住房的，提取额不得超过首付款金额，且住房公积金个人账户余额应预留贷款额度的10%。
3、商业按揭贷款的，提取额不得超过首付款金额。
4、产权共有人提取额按照所占产权份额计算。
（六）其它
购买非本市住房的，需线下柜面办理提取。申请人还需提供：本人、配偶或直系亲属（含父母、子女）在购房所在地居住的户口簿或社保缴纳清单或住房公积金缴存证明。
二、购买二手住房提取住房公积金
（一）提取条件
1、申请人购买二手住房行为真实有效，并已办理产权过户。
2、申请人家庭第二次住房公积金个人贷款购买此套住房的，不得申请购房提取。
（二）提取对象
本人、配偶、产权共有人。
（三）所需材料
1、身份证原件；
2、结婚证（或未婚承诺书）原件（产权人提取本人住房公积金，可以不提供《结婚证》）；
3、增值税发票原件；
4、买方新过户的房地产权证原件；
5、申请人收款银行账户（申请人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。
（四）提取时间
购房交易增值税发票出具之日起，12个月内可申请提取一次住房公积金。
（五）提取金额
1、全额付款购房的，提取金额不得超过购房金额。
2、需申请首次住房公积金个人贷款购买此套住房的，提取额不得超过首付款金额，且住房公积金个人账户余额应预留贷款额度的10%。
3、商业按揭贷款的，提取额不得超过首付款金额。
4、产权共有人提取额按所占产权份额计算。
（六）其它
购买非本市住房的，需线下柜面办理提取。申请人还需提供：本人、配偶或直系亲属（含父母、子女）在购房所在地居住的户口簿或社保缴纳清单或住房公积金缴存证明。
三、自建、翻建自住房提取住房公积金
（一）提取条件
1、申请人需为自建、翻建住房的产权人。
2、申请人自建、翻建自住住房行为应真实有效。
（二）提取对象
本人、配偶、产权共有人。
（三）所需材料
1、身份证原件；
2、结婚证（或未婚承诺书）原件（产权人提取本人住房公积金，可以不提供《结婚证》）；
3、合法有效的规划许可证原件；
4、合法有效的土地使用批文原件；
5、合法有效的施工许可证原件；
6、有资质的单位出具的工程预算报告原件；
7、申请人收款银行账户（申请人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。
（四）提取时间
1、工程预算报告出具之日起，12个月内可申请提取一次住房公积金。
2、申请人自建、翻建住房，同一套住房只能提取一次。
（五）提取金额
1、提取总额不超过工程预算金额。
2、产权共有人提取额按所占产权份额计算。
四、大修自住住房提取住房公积金
（一）提取条件
1、申请人需为大修住房的产权人。
2、申请人大修自住住房行为应真实有效。
3、大修住房的安全鉴定等级必须达到C级或C级以上。
（二）提取对象
本人、配偶、产权共有人。
（三）所需材料
1、身份证原件。
2、结婚证（或未婚承诺书）原件（产权人提取本人住房公积金，可以不提供《结婚证》）；
3、房屋安全鉴定部门出具的需要大修的《房屋安全鉴定报告》原件；
4、需要大修房屋的房地产权证原件；
5、大修费用的预（决）算报告原件；
6、申请人收款银行账户（申请人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。
（四）提取时间
1、工程决算报告出具之日起，12个月内可申请提取一次住房公积金。
2、申请人（含家庭成员）按大修自住住房事项提取后,5年内（含）不得再以该套住房大修申请提取住房公积金。
（五）提取金额
1、提取总额不超过工程决算金额。
2、产权共有人提取额按所占产权份额计算。
五、拆迁安置住房增购住房面积提取公积金
（一）提取条件
申请人拆迁安置住房增购住房面积行为应真实有效。
（二）提取对象
本人、配偶、产权共有人。
（三）所需材料
1、身份证原件；
2、结婚证（或未婚承诺书）原件（产权人提取本人住房公积金，可以不提供《结婚证》）；
3、被拆迁房屋产权证书原件；
4、房屋拆迁补偿安置协议书原件；
5、安置及增购住房面积协议书原件；
6、申请人收款银行账户（申请人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。
（四）提取时间
自拆迁安置住房增购住房协议签订之日起12个月内可申请提取，且只能提取一次。
（五）提取金额
1、提取总额不超过补差价款金额。
2、产权共有人提取额按所占产权份额计算。
六、偿还购买自住房商业贷款本息提取住房公积金
（一）提取条件
1、申请人偿还住房贷款行为应真实有效。
2、自住房商业贷款包括：住房公积金组合贷款、商业按揭住房贷款。
3、申请人已偿还此套住房商业贷款本息满12个月。
（二）提取对象
本人、配偶、产权共有人。
（三）所需材料
1、身份证原件；
2、结婚证（或未婚承诺书）原件（主贷人提取本人住房公积金，可以不提供《结婚证》）；
3、商业贷（借）款合同原件（仅第一次还贷提取时需提供）；
4、贷款银行的近3个月还款记录；
5、申请人收款银行账户（申请人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。
（四）提取时间
每年提取一次，两次提取间隔时间不少于12个月。
（五）提取金额
1、按实际还贷款额计算，提取总额不超过实际还贷总额。
2、产权共有人提取额按所占产权份额计算。
（六）其它
提前偿还自住房商业贷款本息的：需提供银行出具的已提前还款凭证。自还款之日起12个月内，可以提取一次，提取总额合计不超过提前还款金额且不超过申请人账户余额。
七、偿还购买自住房公积金个人贷款本息提取住房公积金
（一）提取条件
1、申请人偿还住房贷款行为应真实有效。
2、自住房公积金个人贷款指纯住房公积金个人贷款。
3、申请人未办理住房公积金个人贷款冲还贷（按月划转）业务，且已偿还此套住房公积金个人贷款本息满12个月。
（二）提取对象
本人、配偶、产权共有人。
（三）所需材料
1、身份证原件；
2、结婚证（或未婚承诺书）原件（主贷人提取本人住房公积金，可以不提供《结婚证》）；
3、本人收款银行账户（申请人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。
（四）提取时间
每年提取一次，两次提取间隔时间不少于12个月。
（五）提取金额
1、按实际还贷款额计算，提取总额不超过实际还贷总额。
2、产权共有人提取额按所占产权份额计算。
（六）其它
提取额不足以支付提前还款总金额的，可在以后年度继续申请提取，每两次提取间隔不少于12个月，累计提取金额不超过提前还款总金额。
八、职工家庭在本市无自有住房且租赁住房提取住房公积金
（一）提取条件
已连续足额缴存住房公积金3个月，本人、配偶及未成年子女在本市无自有住房且租赁住房。
（二）提取对象
本人、配偶。
（三）所需材料
1、身份证原件；
2、结婚证（或未婚承诺书）原件；
3、户口本原件（用于核查未成年子女情况）；
4、房产登记部门出具的申请人本人、配偶及未成年子女名下无房产的证明；
5、申请人收款银行账户（申请人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。
（四）提取时间
1、每年可提取一次，两次提取间隔时间不少于12个月。
2、无房证明有效期一年（12个月）。
（五）提取金额
未婚（单身）职工每月最高不超过800元，已婚家庭职工每月最高不超过1300元，且不超过住房公积金个人账户余额。
九、离（退）休提取住房公积金
（一）提取条件
1、申请人已达到法定离（退）休年龄，且已办理离（退）休手续。
2、申请人工作单位已为申请人办理账户封存手续。
3、申请人在我市无未结清的住房公积金个人贷款(申请人本人为借款人或共同借款人）。
（二）提取对象
本人。
（三）所需材料
1、申请人身份证原件；
2、未达到法定离（退）休年龄，需提供离（退）休批文或离（退）休证原件；
3、申请人收款银行账户（申请人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。
（四）提取金额
申请人在我市有未结清住房公积金个人贷款的，住房公积金个人账户余额应优先用于偿还贷款，贷款结清后，方可销户。
十、职工账户封存满半年未重新开户提取住房公积金
（一）提取条件
1、申请人与单位解除或终止劳动关系，个人账户封存满6个月，未在我市正常就业且未在异地继续缴存的。
2、申请人在我市无未结清的住房公积金个人贷款(申请人本人为借款人或共同借款人）。
（二）提取对象
本人。
（三）所需材料
1、申请人身份证原件；
2、申请人收款银行账户（申请人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。
（四）提取金额
1、申请人在我市有未结清住房公积金个人贷款的，住房公积金个人账户余额应优先用于偿还贷款，贷款结清后，方可销户。
2、申请人住房公积金个人账户余额不足以结清住房公积金个人贷款的，应设立住房公积金个人缴存账户继续缴存，直至住房公积金个人贷款结清。
十一、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取住房公积金
（一）提取条件
1、申请人完全丧失劳动能力，并与单位解除劳动关系。
2、申请人工作单位已为申请人办理账户封存手续。
3、申请人在我市无未结清的住房公积金个人贷款(申请人本人为借款人或共同借款人）。
（二）提取对象
本人。
（三）所需材料
1、身份证原件；
2、人社部门出具的完全丧失劳动能力的证明原件；
3、与单位终止劳动关系的证明原件；
4、申请人收款银行账户（申请人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。
（四）提取金额
申请人在我市有未结清住房公积金个人贷款的，住房公积金个人账户余额应优先用于偿还贷款，贷款结清后，方可销户。
十二、出境定居提取住房公积金
（一）提取条件
1、申请人已取得定居国有效证件。
2、工作单位已为申请人办理账户封存手续。
3、申请人在我市无未结清的住房公积金个人贷款(申请人本人为借款人或共同借款人）。
（二）提取对象
本人。
（三）所需材料
1、身份证原件；
2、定居国有效定居证件原件；
3、公安部门批准的户口注销证明原件；
4、申请人收款银行账户（申请人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。
（四）提取金额
申请人在我市有未结清住房公积金个人贷款的，住房公积金个人账户余额应优先用于偿还贷款，贷款结清后，方可销户。
十三、职工死亡或被宣告死亡提取住房公积金
（一）提取条件
1、申请人死亡或者被宣告死亡。
2、工作单位已为申请人办理账户封存手续。
3、申请人在我市无未结清的住房公积金个人贷款(申请人本人为借款人或共同借款人）。
（二）提取对象
代理人办理。
（三）所需材料
1、合法有效的继承文书原件；
2、代理人身份证原件；
3、提取资金转入指定银行账户。
（四）提取金额
申请人在我市有未结清住房公积金个人贷款的，住房公积金个人账户余额应优先用于偿还贷款，贷款结清后，方可销户。
（五）其它
职工死亡或被宣告死亡提取住房公积金，在线下柜面办理。
十四、因重大疾病造成家庭生活严重困难提取住房公积金
（一）提取条件
1、申请人本人、配偶、直系亲属（含父母、子女）患重大疾病，造成家庭生活严重困难。
2、重大疾病包含：慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、红斑狼疮、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等10种重大疾病，及一年内累计自付医疗费用超过2万元以上的其他重大疾病。
（二）提取对象
本人。
（三）所需材料
1、身份证原件；
2、结婚证（或未婚承诺书）原件（本人患重大疾病提取本人住房公积金，可以不提供《结婚证》）；
3、户口本原件（直系亲属患重大疾病的，需提供）；
4、住院治疗证明材料原件（县级以上医院出具的诊断证明、治疗费用清单或医保报销费用清单）；
5、单位出具的职工患危重疾病证明原件（见附件）；
6、申请人收款银行账户（申请人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。
（四）提取时间
根据政策具体确定，每12个月提取一次。
（五）提取金额
不超过扣除医保报销后的自付医疗费用金额，且不超过住房公积金个人账户余额。
（六）其它
因重大疾病造成家庭生活严重困难提取住房公积金，在线下柜面办理。
十五、提取住房公积金支付既有住宅增设电梯个人分摊费用
（一）提取条件
1、芜湖市范围内既有住宅增设电梯。
2、申请人为出资增设电梯业主。
3、申请人家庭在本市无未结清的住房公积金个人贷款。
（二）提取对象
本人、配偶、产权共有人。
（三）所需材料
1、身份证原件；
2、结婚证（或未婚承诺书）原件（产权人提取本人住房公积金，可以不提供《结婚证》）；
3、增设电梯的房屋产权证书原件；
4、增设电梯销售安装合同原件；
5、增设电梯竣工检验报告原件；
6、增设电梯自付费用材料原件（票据、费用结算单）；
7、申请人收款银行账户（申请人第三代社保卡已激活金融功能的，可不提供）。
（四）提取时间
工程竣工交付使用后，自增设电梯费用发票开具之日起12个月（含）内可以申请提取一次住房公积金，以后年度不可再提取。
（五）提取金额
1、按实际自付费用计算，提取总额不超过应由本户承担的增设电梯建设费用。
2、产权共有人提取额按照所占产权份额计算，需补充提供产权份额证明材料。
（六）其它
提取住房公积金支付既有住宅增设电梯个人分摊费用，在线下柜面办理。
十六、本业务规范自印发之日起施行。原《芜湖市住房公积金提取业务操作规程》（房金中心〔2019〕10号文）同时废止。
