来信内容：两个问题：

问题一、首套房是公积金贷款，至今仍未还清；二套房是商业贷款，至今也仍未还清。请问如此情况能否每年提取公积金余额用于偿还二套房的商贷？若不能，则首套房公积金贷款提前还清后，能否每年提取公积金余额用于偿还二套房商贷？

问题二、首套房是公积金贷款，贷款年限20年，至今未还清。请问能否申请修改贷款年限至12年？修改年限申请次数有无限制？

解答来源：市住房公积金管理中心

解答内容：

尊敬的来信人：您好！

    一、公积金贷款未还清的情况下，不能提取公积金余额用于偿还第二套住房的商业贷款； 如您的公积金贷款已结清，可携下列资料办理提取公积金用于偿还第二套住房的商业贷款：提取人及配偶身份证；提取人结婚证；购房合同；贷（借）款合同；还贷款银行存折(卡)；由贷款银行提供的贷款对账单。

    二、公积金贷款年限不能修改，借款合同已签不能修改年限，只有提高还款额度的方式才能缩短年限。提高还款额度一次贷款只能提高一次。

    具体政策可咨询我中心服务热线：0556-12329，了解情况后，我们将给予您详细答复。

    感谢您对我们工作的理解和支持。