根据现行芜湖市新建住宅小区的地下车位，分为人防地下车位和非人防地下车位两种。非人防地下车位可租可售；而人防地下车位不得出售，可以出租，作为车位的租赁期限原则上一次不超过五年，到期后可续租。

非人防车库的出售、出租等，根据修订后的《安徽省物业管理条例》第八十二条，物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足本区域内业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当公开；业主要求承租的，建设单位不得拒绝。