日前从2018年全市住房城乡建设工作会议上获悉，我市近年来公租房运营管理精准发力，在保证“应保”人群住房需求实现“尽保”的前提下，探索市场化运营模式，资产运营取得显着成效。

随着公租房建设力度加大，其运营管理成为亟待解决的新课题。我市在保证“应保”人群住房需求实现“尽保”的前提下，充分挖掘住房消费需求，打通线上线下宣传平台，推出一系列资产运营新模式，利用公租房集中布局在产业园区周边的实际，对市、区政府重点扶持的大型企业，给予50%的基础租金优惠政策，凡具有大专以上学历租房人均享受到该项“红利”；首创全省公租房“边租边售”的共有产权模式，打通住房公积金贷款政策通道；细分租房市场，满足特定人群住房消费需求；开发公租房集控中心管理系统，为租户提供了较大便利。同时，借力互联网、微博、微信等新媒体，实现线上线下互动融合，挖掘消费需求；开发“宜居智慧社区”APP，查询、缴费、维修、投诉均可“掌上办理、足不出户”。据市宜居投资公司有关负责人介绍，截至目前，该公司承担建设运营公租房项目共48771套，其中累计竣工25973套、占比53.3%，在建22798套，已分配34363套、占比70.2%。2017年新增出租6242套，同比增加58.7%。

据了解，芜湖宜居集团公司发布了2018年度宜居公寓收费标准，具体情况如下，有租赁公租房意愿的芜湖小伙伴们可以参考一下！

一、基础租金

1、基础租金标准

2、享受大企业优惠政策月租金标准凡一次性以公司名义租赁100套及以上房屋的企业可享受大企业优惠政策，给予基础租金优惠50%的优惠政策；

3、享受大学生优惠政策基础租金标准合同租赁期三年，第一年免基础租金，第二年按基础租金20%收取，第三年按基础租金50%收取。

二、物业管理及服务费

上表中除金域华府1#楼、江南春城75#楼、三山时代广场8#楼、四褐山小区44#、50#楼委托所在小区物业管理之外，其它我司直接管理的小区不分地段、不分小区、不分户型、不分楼层，物业管理及服务费统一调整为50元/套·月，公共能耗费调整为预收20元/套·月。

三、新的费用标准自2018年1月1日起执行。

那么申请公租房需要哪些条件和流程呢？（以镜湖区为例）

一， 申请条件：

1、本市户口（属地社区申请）

2、非本市户口，需由本人所在单位向镜湖区宜居公司提出申请（镜湖区宜居公司：0553-2519197）

注：上述两种情况也可直接到芜湖市宜居公司咨询、办理（0553-2882016）申请人为非本市户籍的新就业职工和外来务工人员，需有所在单位统一向镜湖区宜居公司提出申请，需提供以下材料：

1、保障性住房申请表；

2、用人单位法人营业执照、机构代码证、法定代表人身份证明；

3、入住职工的身份证、户口簿、劳动（聘用）合同以及在本市市区缴纳社会保险费证

4、其他材料或直接到芜湖市宜居公司咨询、办理（0553-2882016）

二， 办理材料：

申请人为本市户籍的，在属地社区申请，需提供以下材料：

1、有现房房源的：公租房申请表【原件三份】，申请人身份证【提供原件比对，复印件一份】（房屋选定后选房确认单，上联（存根）交宜居公司，下联由申请人留存）

2、尚无现房房源的：首先在社区登记，待有适合房源时通知办理

三，办理流程：

1、申请：到所在社区民政窗口申请；（时限：工作日即时受理）2、受理：社区工作人员确认申请人申报材料齐全，符合受理条件的予以即时受理；（时限：工作日即时受理）

3、审核：社区对提交的材料进行审核（时限：30个工作日）

4、审批：各公共服务中心工作人员进行审批并转报。（时限：60个工作日）

四，办理地点：

赭麓公共服务中心