预评估价格如下：

①荆山街道商业用房：结构混合，楼层 1/2 ，年代2000年代，用途商业（土地性质为国有出让），房屋价格（单价）7124元/平方米。

②荆山街道办公用房：结构砖木，楼层 1/1 ，年代1990年代，用途办公，房屋价格（单价）934元/平方米。