8月已经结束，在亳州楼市市场上，轰轰烈烈的抢房大战似乎并未消停，但是在土地方面却渐渐冷了下来。8月份仅供应2宗商住用地，虽全部成交，但在土地的成交量，成交面积，成交价格上都不甚热闹。

8月土地供应与成交

据星空地产研究院统计，8月份亳州市区土地共供应13宗，供应面积为539.9亩，其中包含工业用地6宗，共197.71亩;商住用地2宗，共77.53亩;住宿餐饮用地2宗，共59.48亩;医卫慈善用地2宗，一宗为社会福利用地49.66亩，一宗为医疗卫生用地79.29亩;批发零售用地1宗，共76.34亩。

信息来源星空地产研究院

在供应的13宗土地中，8月份共成交了10宗土地，工业用地成交5宗，商住用地2宗，批发零售用地1宗，住宿餐饮用地1宗，医卫慈善用地1宗。8月份流拍了3宗土地，分别是1宗工业用地，1宗住宿餐饮用地，1宗医卫慈善用地。

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商住用地成交

据星空地产研究统计，8月份成交了2宗商住用地，分别位于北部新城和南部新区，成交总价为2.38亿元，楼面均价2302元/平米。溢价率分别是37.37%、32.50%。

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9月土地出让

据星空地产研究院统计，该4宗土地若采取拍卖的出让方式将于2017年9月22日进行拍卖。但是这4宗土地中，1宗位于南部新区，3宗位于铁路以东。

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从9月份出让的4宗土地来看，2017-196号土地将成为开发商竞争的主要地块。2017-196号地块位于紫苑路北、杜仲路南、建安路东侧，共190.45亩(126963.5㎡)，容积率为2.0，起始价为318.72万元/亩，起始楼面价为2390.45元/㎡。该位置周边配套丰富，新老小区多。该地块是4月份由工业用地控规改为商住用地。地块方正，土地面积够大，开发规划方便。

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2017-196号土地，周边为康美中药城北侧，药食物流园南侧，周边有翰林小学、万达广场、康美中药城、珍宝岛医院(规划)。

该宗土地会不会再次成为黑马，刷新亳州市区土地成交楼面价，也让我们拭目以待。总体来看，亳州土地的活跃度已经有所下降。但是根据2017年亳州市区土地供应计划，下半年的亳州土地市场或许还会有一个活跃度。