六安政务区是以六安市政府、政务服务中心为核心建设的新区，近年来随着市政单位的逐渐迁入，板块的区域价值逐渐凸显。作为政务区的核心——市府广场的建设一直牵动着市民的心，因为广场上的图书馆、档案馆、青少年科技中心、人民公园不仅是民心工程，也是六安市又一地标性建筑，它承载着六安市发展的新风貌，高档居住环境的新领地。

政务区爆发力十足 老盘入住率高 新盘扎堆

虽然与六安河西、东部新城、城北和城南板块比较来说，政务区面积稍小，但是却有“大爆发力”：政务区内的佛子岭路段上，和顺名都城、天盈广场、恒生阳光城、华邦锦绣华府、盛唐香格里拉花园、上城国际和凯旋国际广场这些已经售罄的老盘紧紧排列，入住率很高，人居氛围特别浓厚。

目前政务区各楼盘房价都已7000+，3家楼盘均价8000+，其中万融领秀城、高速龙湖天地、和顺沁园春等楼盘目前已处于清盘阶段，且后续将无房源加推。

而安兴正和城、淮矿东方蓝海、长安城以及碧桂园置地中央公园仍将有房源推出。安兴正和城目前在售房源不多，近期主推建筑面积约160-300㎡沿街现铺。

区域内目前在售的新盘仅碧桂园置地中央公园一家，达区域内房价最高，为8800元/平方米。

今年下半年政务区将推超千亩地 强力补仓

随着政务区的以开发使用的土地越来越多，未建地块也就愈加的珍稀，竞争也愈加激烈，产品同质化也在大部分在售项目中有所体现。

据统计，今年政务区将有七块商住用地将入市，详情如下：

2大地块土地出让金分别为94210万元和132860万元，楼面价分别为1800元/㎡和1400元/㎡，容积率为2.2，预计将给该片区域强势补仓13385套房源（一套按照110平米计算），在当前政务区多盘售罄即将清盘的态势下，这两块地的入市会给钟爱政务区却还没看好心仪房源的广大购房者们新的选择。

具体来说：

1、佛子岭路以北原华康粮油周边三块地：

该地块位于佛子岭路以北、东望路西侧。规划净用地面积约356亩，净地出让，用地性质均为住宅（含部分商业配套），出让年限“商业40年，住宅70年；容积率不大于2.2；建筑密度不大于23%，绿地率不小于35%。

该地块紧邻市行政中心，毗邻1000亩中央公园，紧偎淠河总干渠，交通便捷，环境优美，周边基础配套设施完善。

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2、安丰路以西佛子岭路以南四块：

该地块位于安丰路以西、佛子岭路以南。规划净用地面积约647亩，净地出让。用地性质均为住宅(含部分配套商业);出让年限：商业40年，住宅70年;容积率不大于2.2(按净用地面积计);建筑密度不大于23%;绿地率不小于35%。

该地块毗邻金安区行政中心，1000亩中央公园近在咫尺，距六安一中东校区较近，成熟的住宅小区销售旺盛，周边基础配套设施完善，生态环境极佳，开发前景远大。

作为六安市容市貌的抬头兵—政务区环境优美、交通便利、配套逐渐齐全。随着经济的不断发展，已经改变了之前大片农田、一片荒芜的样子。六安政务区不断崛起，吸引了许多高品质的楼盘矗立在此，成了风景秀丽、楼盘和人气汇聚的宝地。

加之“四大馆”在市民心中的地位提升，市府广场作为六安城市的一大门面，其意义已经逐渐凸显，因此政务区的房源升值潜力还是可观的！