问：二手房申请住房公积金有什么限制？

答：购买的二手房使用年限在10年（含）以下的，住房公积金贷款（含住房公积金组合贷款，下同）最高额度不超过房屋总价的80%，首付比例不低于房屋总价的20%。购买的二手房使用年限在10年以上、20年（含）以下的，住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价的60%，首付比例不低于房屋总价的40%。购买的二手房使用年限在20年以上、30年（含）以下的，住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价的50%，首付比例不低于房屋总价的50%。停止办理使用年限在30年以上的二手房住房公积金贷款。此外，二手房已使用年限与可贷款年限，合计不超过30年。

举个例子：使用年限为20年的二手房，住房公积金贷款可贷款年限最长不超过10年，计算公式：30-20=10年