你好，我想请问下地税部门，我现有两套住房，第一套房已办房产证，第二套房还未办理房产证，现在为了小孩上学买了第三套住房（二手房），即将办理房产证，那么想请问下我这第二套（未办房产证，暂不办理）、第三套（即将办理房产证）的契税按照什么比例征收呢？疑惑中，麻烦回复下，万分感谢！

我局已收到您的咨询，现将有关问题回复如下：

契税优惠政策是以家庭住房来确定征收标准，我局将依据市不动产登记中心出具的家庭住房查询结果，来确定您是按第几套房缴纳契税。

根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）的规定：“对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

第三套及以上住房按3%的税率征收契税。

感谢您对税务工作的关心和支持！

今后如遇税收咨询问题，欢迎拨打12366纳税服务热线。

联系人：郑税官

联系电话：0553-3992100

国家税务总局芜湖市税务局

2019年5月28日