从小编最新摸底的情况来看，中信银行和交通银行将继续暂停二手房的贷款业务。工商银行、农业银行、建设银行等多家银行表示外地人贷款有一定难度，基本都需要出具芜湖本地联系人证明。

二手房首付方面，兴业银行表示芜湖本地最低3成，但双外人员要求较更高，需要5成以上。另外招商银行贷款经理表示，二手房首套房和二套房首付均调整为最低30%起。

目前购买二手房的客户基本都选择了办理贷款，办理房贷的人群主要分为两类：婚房类和置换类。目前银行在正常审批的情况下，客户一般可以在过户后3个月内拿到资金。不过小编在摸底时了解到，工商银行和农业银行目前无积压，放款速度很快，大家还是要根据个人需求，按需选择。

一般情况下，在芜湖买房办理贷款分为商业贷款、公积金贷款、组合贷款，具体流程如下：

商业贷款：签署《存量房买卖合同》→评估→资金监管→银行预审（面签）及通过→缴税→过户→出不动产权证书→产权抵押登记→出他项权利证→银行放款→银行将贷款人所借款额如数转入售房人账户

公积金贷款：签署《存量房买卖合同》→办理资金托管手续→申请住房公积金贷款→产权过户→委贷机构审批并签订借款合同→办理抵押手续→公积金中心放款前审批→发放住房公积金贷款

组合贷款：签署《存量房买卖合同》→评估→资金监管→收件（初审）→中心审批→银行审批→填写借款合同→办理产权抵押→贷款成立→银行将贷款人所借款额如数转入售房人账户