本人是研究生学历，毕业3年，也交了公积金，最近准备在芜湖购买首套房，了解到大学生首套房可以向惠居申请组合贷款，商业贷款部分不高于35万，并且利率打九折。想确认下：

（1）除了公积金贷款部分，本人是否可以向惠居申请35万的商业贷款？

（2）商业贷款部分利率是否执行9折？不执行9折是否上浮？

（3）需要什么申请材料？

（4）文件中“申请住房公积金组合贷款的，首付比例要符合惠居公司的相关规定。”，首付比例具体是多少？

您好，首先感谢您对我们工作的关心和支持。

根据您描述的情况，如果您是在芜湖首次购房首次贷款，商业贷款部分不超过35万元，所购房屋与惠居公司有合作，可以在惠居公司申请组合贷款。

按照现行政策，全日制本科及以上学历的，可以享受商业贷款利率9折。

申请材料详情可查看芜湖惠居住房金融有限公司网站，路径：公司业务→全日制本科毕业生个人住房贷款→所需资料。

按现行政策，购商品房，首付款不低于购房合同总价的20%；购二手房，房龄10（含）年以下的，首付款不低于房屋交易计税价格的20%；房龄10年以上20年（含）以下的，首付款不低于房屋交易计税价格的40%；房龄20年以上的，首付款不低于房屋交易计税价格的50%。

详情请咨询12329。

芜湖市住房公积金管理中心

2018年12月10日