本人是农村户口，于2016年在城区购入一套商品房，按照政策享受到了3万元的农村购房补贴。现本人准备出售该套房屋，听说需要退还当初领取的3万元补贴，但经查询有关政策文件，并无明文规定“出售享受补贴的房屋需要退还补贴”。请问有关部门领导，如果出售该房屋，是否需要按规定退还3万元补贴，如需要请问退还的政策依据何在？请公布相关政策依据！！！

您所提出的问题现回复如下：

农民购房补助和契税奖励政策是依据贯彻落实《关于推进农业转移人口市民化的实施意见》的背景下出台的，依据文件精神，只针对本县一元化户籍制度改革前登记为农业户口的居民，在县城规划区或弋江、许镇镇规划区购买的商品住房，才能享受购房补助，享受补助和契税奖励的商品住房，原则上（在五年内）不得退房或转让。若特殊原因（在五年内）转让房屋的须（公安、征迁、房管、财政等相关部门开会研究决定）按申请补助（奖励）程序申请批准，并提供补助（奖励）款领取单位退款证明材料后，方可办理相关手续。

感谢您的理解与支持！