说起公积金贷款买房，小伙伴们一定都不陌生吧！那么，你们也一定都知道，用个人住房公积金贷款买房，比普通 的商业贷款利率会低一些噢！今年以来，芜湖市出台了一系列住房公积金贷款新政，降低了住房公积金贷款首付比例、 上调最高贷款额度等等，对于购房者来说，真是好消息呢！下面，小编就要来跟大家聊一聊关于公积金贷款买房的那些事儿……

如何办理公积金贷款？

办理条件

1）申请职工及所在单位或个人缴存者本人连续足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且月缴存额不低于最低月缴存额（目前芜湖市区最低月缴存额为206元）；

2）有稳定的经济收入和偿还贷款能力，以及有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人；

3）所购房为现房、期房的，该房需有合法的购买普通自住住房的合同；

所购房为二手房的，该二手住房必须是普通自住住房，能办理房产过户、抵押手续，并且房龄在25年范围内。

4）二次公积金贷款的，在还清首次住房公积金贷款一个月后，满足家庭人均建筑面积不足30㎡或建筑面积不足90㎡的，可以申请办理二次公积金贷款。此外，住房公积金贷款和商业贷款组合的，还要符合商业贷款的相关规定；

5）购买普通商品住房的，以合同签订日期为准，必须在一年（含）内提出申请住房公积金贷款；

购买二手房的，以房屋过户日期为准，必须在6个月以内提出住房公积金贷款申请；

6）至申请贷款时没有逾期2个月（含）以上未缴存公积金的；

7）同意以所购住房作为抵押；

8）直系亲属间买卖住房不允许办理住房公积金贷款。

办理材料

1）填写《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》；

2）首次公积金贷款需提供《家庭住房实有套数书面诚信承诺书》；二次公积金贷款需提供《家庭持有住房情况证明单》；

3）《商品房买卖合同》；二手房提供《房屋买卖合同》；

4）现房需提供《商品房初始登记证》；期房需提供《商品房预售许可证》；

5）首付款发票；二手房提供首付款收据；

6）夫妇双方的月收入证明；

7）夫妇双方的身份证、户口簿、《结婚证》；

8）单身需提供单身证明；

9）二手房还需提供过户后的《房屋产权证》、交易发票、契税完税证和不动产发票。

办理流程

Step1：带上材料到公积金管理中心（皖江财富广场C1座4楼），填写《芜湖市公积金贷款申请表》，提交材料，通过审核；

Step2：等待通知，到银行签借款合同；

Step3：等待通知，到房地产交易中心（皖江财富广场C1座1楼）办理阶段性担保（期房）或办理产权抵押（现房）；

Step4：一切顺利的话，就等着银行通知月还款相关事项啦！