您好，我有一个问题在这里向有关主管部门咨询一下：我是一名在校研究生，户口已迁至外地。现名下无房，也未购买社保，拟在市区新购一套商品住房，准备以后回芜湖时居住。请问像这种情况现在可有什么优惠政策？谢谢！

补贴硬性要求：

1、学历（以申请时的学历）

2、芜湖社保（申请当月或前一个月的）

3、首套房（最晚2017年12月31日网签的）

其他材料按要求准备好就可以了。时间只限制了网签时间。迟几年去申请也是可以的。

2017年12月31日前在芜湖购买一套商品房，并完成网签手续，然后等你毕业之后，在芜湖以个人名义办一个社保，就可以领取2万补贴＋全额契税了。其实你现在拿本科毕业证也行的，补贴只分大专和本科。研究生和本科是同一个标准。

1、你还没毕业，肯定没有公积金。所以可以商贷或全款，千万要记得，要以自己的名义买房子，不要加父母的名字！首套房认定的时候是审房产证上 全部的人＋配偶＋未成年子女。

2、商贷如果还款较多，要提供收入流水，你没工作就没收入，所以只能选还款时限较长的，这样还款总金额就多。

3、现在首套房商贷普遍在基准利率4.9%的基础上上浮10%，也就是5.39%。商贷利息高。前几年是打折，现在是上浮。

所以，虽然还能赶得上购房补贴的末班车，但是贷款也挺沉的。