鸠江区2004号宗地，即鸠江区大龙湾5#地块，位于鸠江区江北大龙湾片区北部，通江大道南侧，起始价2.1亿元，按价高者得原则确定竞得人，拟定于2020年4月17日15:00出让。

▲2004号宗地基本情况和规划指标要求

2004号宗地总面积145229㎡，为居住、商业服务设施用地，70年产权，规划容积率均≤2.0，规划建筑密度≤25%。

竞得人须在大龙湾5#东地块内配建一处社区党群服务中心，规模按照每百户不低于30㎡、不足1000户的社区不低于300㎡，建成验收后无偿移交给政府；配建一所12班幼儿园，用地面积不少于7380㎡，建筑面积不少于4003㎡，建成验收后无偿移交给政府。

竞得人须在大龙湾5#西地块内配建一处社区党群服务中心，规模按照每百户不低于30㎡、不足1000户的社区不低于300㎡，建成验收后无偿移交给政府；配建一个菜市场，建筑面积不少于4000㎡，层数不宜超过2层，宜独立布置，并应配置相应的停车场地和人流集散广场；结合菜市场配建24小时公厕一座，建筑面积不少于50㎡（独立开口对外）；以上建筑建成验收后无偿移交给政府。

该地块开发的商品住宅房由鸠江区政府100%回购，回购单价为5000元/㎡，住宅房回购数量、套数及其他要求具体详见《大龙湾新型城镇化示范区5号地块商品房限价回购协议》。

对按规划要求配建的商业门面、非人防地库可由竞得人自行出售或持有，其他需要配建的幼儿园、菜市场、社区及老年服务用房、人防地库、地面停车位等公建配套用房及设施，由竞得人验收合格后无偿移交给区政府。