芜湖市自然资源规划局在官网发布了城南1906号地块，即伟星金悦天境（备案名）规划设计方案批前公示。

伟星金悦天境是伟星于2019年8月以12.2亿+2.3324352亿代建资金成功竞得的弋江区1906号地块，是伟星在芜湖的第34个项目，目前伟星尚未公布该项目推广案名和细节。那么该地块究竟如何规划呢？让我们一起来了解。

伟星金悦天境规划方案

伟星金悦天境项目位于城南东部板块，老芜钢厂地块内。地块总面积为268096㎡，地块内另有公共绿地47701㎡和道路53542㎡。

项目分为A、B、C、D四个地块。其中A地块为居住用地，位于伟星金悦府以北，利民路以南，中御公馆代建小学以西，弋江路以东。用地面积约59190㎡，总计容建筑面积约130217.34㎡，容积率≤2.2，建筑密度≤20%；

B、C、D三块地块均位于春江明月（一期）以南、春江明月誉峰以北、中御公馆以东。

B地块为居住用地，用地面积约54419㎡，总计容建筑面积约125162.88㎡，容积率≤2.3，建筑密度≤25%，70年产权；C地块总用地面积约8209㎡，为公交场站，地上建筑面积约280㎡；D地块总用地面积约45035㎡，为36班中学，地上建筑面积约20963.72㎡。

▲1906号宗地基本情况和规划指标要求

1906号地块内规划道路、绿地、36班中学及交通场站均由伟星配建，建成验收后无偿移交区政府。1906号宗地的B、C、D地块东侧、北侧及南侧城市规划道路及配套市政管网等建设须于2020年6月30日前完成，并具备通车条件。

根据伟星金悦天境规划方案，项目A地块由3栋32层的高层住宅、3栋26层的高层住宅、1栋20层的高层住宅，共7栋高层住宅以及1栋2层的养老活动用房组成，小区主大门设在利民路旁，车行入口设在小区东侧的道路上，人车分流。

▲伟星1906号A地块 鸟瞰效果图

从A地块平面图上看出，地块虽不算大，但楼间距还是比较大的，小区中间设有中央景观轴，景观及配套设施比较丰富。地块南侧就是伟星金悦府，因此A地块楼栋外立面设计上与伟星金悦府有相似之处。

▲伟星1906号A地块 平面效果图

根据伟星金悦天境规划方案，项目B地块由3栋26层的高层住宅、1栋23层的高层住宅、13栋11层的洋房住宅，1栋6层洋房住宅，共18栋住宅组成，小区主大门设在小区北侧的道路上，车行入口设在小区东侧的道路上，人车分流。

▲伟星1906号BCD地块 鸟瞰效果图

项目C地块为36班中学，位于小区西南侧，由两栋5层教学楼、两栋6层教学楼、一栋两层的体育场馆、运动场、篮球场等组成。D地块为公交场站，位于小区东南角。

▲伟星1906号BCD地块 平面效果图