二手住宅房交易税收政策：

1、卖方需缴纳：

（1）增值税及附加，房屋总价的5.25%；

（2）个人所得税，按差额20%征收或总价随征1%。

优惠：距产权发证日期或房屋契税缴纳日期在两年以上的，免征增值税及附加；五年以上且为卖方家庭唯一住房的，免征增值税及附加和个人所得税（需提供卖方户籍所在地及房屋所在地的房屋登记信息查询结果）。

2、买方需缴纳契税，其税率为：房屋总价的1%-3%之间，其中：

（1）唯一住房，面积90㎡（含）以下的，契税＝核定价格×1%

（2）唯一住房，面积90㎡以上的，契税＝核定价格×1.5%

（3）二套住房，面积90㎡（含）以下的，契税＝核定价格×1%

（4）二套住房，面积90㎡以上的，契税＝核定价格×2%

（5）三套及以上住房或非住房，契税＝核定价格×3%

不动产登记费收费标准为：住宅80元/套；非住宅550/套。