我听说芜湖现在税费降低了，现在买二手房要缴纳几个点的税费啊？

答：2月25日，安徽省政府新闻办召开发布会，对省委、省政府印发的《关于进一步减负增效纾困解难优化环境促进经济持续健康发展的若干意见》进行解读。将于今年1月1日起连续3年，对增值税小规模纳税人，按50%减征资源税、城市维护建设税、房产税、印花税、城镇土地使用税、耕地占用税等地方税种及教育费附加、地方教育附加。并且今年3月1日起，契税适用税率统一下调至3%。

根据芜湖税务局工作人员回复，3月1日起，在芜湖个人交易二手房执行最新的政策为：

①契税：3%（买方承担）

优惠政策：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。对个人购买三套（含）以上住房和非住房以及单位购买房屋等交易类型，按3%税率缴纳。

注意：购买一手房办证时缴纳契税同样执行以上的政策。

②增值税及附加税：5.3%（个人出售超过2年的住房，免征）（卖方承担）

③土地增值税：清算征收（个人出售住宅，免征）（卖方承担）

④个人所得税：全额*1%或增值*20%（个人出售5年以上的家庭唯一住房，免征）（卖方承担）

⑤合同印花税：0.05%（个人出售住宅，免征）（双方各自承担）

我准备买第三套房，100平120万，契税有多少钱啊？

答：目前在芜湖购买第三套房契税按3%缴纳，3月1日前，买房所需要缴纳的契税为：120万×4%=4.8万元。3月1日起，需缴纳契税为：120万×3%=3.6万元。两者相比，购房成本降了1.2万元。