我名下没房，手上钱不多想先买套公寓居住。请问现在公寓还适合购买吗？ 另外现在贷款买公寓，对我以后结婚前买住宅会有什么影响吗？

答：一定要考虑好是购买住宅性质还是商业性质的公寓，住宅性质交易的税费一般是会比商业性质的少。另外建议调查清楚小区周边的出租情况，综合考虑价格、交通、物业、开发商品牌等多方面因素。一个理想的状态就是，这间公寓自己先居住，等到后期可以出租，而租金足够抵偿月供，且具备一定的升值空间。

贷款买住宅性质的公寓，也是算作有贷款记录的；如果是买商业的，不占贷款记录的。

如果您未出售住宅性质的公寓再次买住宅房，住宅房是算作二套房，以二套房计税；如果您未出售商业性质的公寓再次买住宅房，住宅房是算作首套房，以首套房计税。