新房

针对广大网友普遍关心的贷款利率，小编致电芜湖12家银行的贷款政策后发现，目前大部分银行的首套房首付比例维持在20%起，招商银行30%起，徽商银行本地30%起，双外地40%起。二套房首付除建行、中国邮储是40%起，其他银行基本是30%起；在利率方面，新房的贷款利率除了执行基准利率外，部分银行也有不同程度的上浮，其中浦发银行首套房和二套房利率分别上涨到15%和20%。

二手房

二手房的贷款政策上，建设银行、交通银行和中信银行均已暂停放贷。首付上，首套房工行、招行。兴业银行均为30%，其他银行目前在20%；二套房，中国银行、工商银行、招商银行、中国邮储首付均为40%，其他银行均为30%。房贷利率上，最高上浮在30%，最低上浮在20%。

外地人要求

对于外地人购房办理贷款，除了对“需有本地人担保”的条件加强把控外，还要根据个人的征信情况和银行流水来进行判定，具体也要视情况而定，一般贷款审批的周期较长。

专业人士告诉你

新房置业顾问：“现在银行放款普遍很慢，部分银行审批条件非常苛刻，以前是只对贷款者的流水查的严，现在什么都严。”

格家房产王经理：“近期银行贷款政策还会有调整，国家在控制，因此首付比、房贷利率还会上涨，现在各家银行的放款额度普遍十分紧张，放款速度平均在3个月以上，速度较慢。”

招商银行：“银行贷款政策在继续紧缩，我建议如果是刚需，赶紧买，现在银行普遍放款额度都非常紧张，很少，我个人觉得，越往后贷款买房越难，没额度了，放不了贷啊！”