近日，芜湖市自然资源规划局发布了城东荣盛2002号地块、伟星1912号地块两大纯新盘的规划设计方案批前公示。

荣盛·江城观邸规划方案

荣盛2002号地块是荣盛于今年3月27日以7.07亿元成功竞得的，成交楼面价为4122元/㎡。这也是继镜湖区的荣盛华府后，荣盛在芜湖市区的第二个项目，目前项目案名已经定为荣盛·江城观邸，项目已开放位于万达对面的城市展厅。

荣盛·江城观邸位于城东万春片区，梦溪路东侧，万春新苑乐苑以北。地块总面积77960㎡，计容建筑面积约171504㎡，居住用地，70年产权，规划容积率均≤2.2，规划建筑密度≤22%。

根据荣盛·江城观邸的规划方案，项目由7栋23层的高层住宅、1栋21层的高层住宅、1栋20层的高层住宅、12栋11层的洋房住宅、3栋10层的洋房住宅，共24栋住宅以及2栋1层商业用房、1栋2层商业用房组成。小区人行+车行主大门设在纬二次路旁，小区东侧辅路设有车行入口，小区西侧水系设有亲水平台和人行入口，人车分流。

▲荣盛·江城观邸 鸟瞰效果图

从荣盛·江城观邸的平面图上看出，地块较为规整，各楼栋之间楼间距较大，高层建筑分布在小区外围，核心是洋房。项目的景观及配套设施也比较丰富。

▲荣盛·江城观邸 鸟瞰效果图

伟星万科·东方珑胤台规划方案

伟星1912号地块是伟星于去年12月12日以4.53亿元+1.8381481亿代建金成功竞得的。是伟星在芜湖的第36个项目。项目已经确定由伟星和万科联合打造，案名定为伟星万科·东方珑胤台，已于今年5月开放位于八佰伴的城市展厅。这也是伟星与万科联合打造的第二个项目。

伟星万科·东方珑胤台位于汀棠板块，北至规划支一路，南至钱桥路，东至弋江路，西至规划支二路，地块总面积52669㎡，计容建筑面积约94803.83㎡，居住用地，70年产权，容积率≤1.8，建筑密度≤20%。

根据伟星万科·东方珑胤台的规划方案，项目由5栋高层住宅、10栋坡顶洋房住宅，共15栋住宅以及1栋2层菜市场等组成。小区人行主大门设在小区南侧钱桥路旁，小区西侧、北侧辅路设有车行入口，人车分流。

▲伟星万科·东方珑胤台 鸟瞰效果图

从伟星万科·东方珑胤台的平面图上看出，地块较为规整，各楼栋之间的楼间距较大，高层建筑分布在小区外围，核心是洋房。项目设有十字景观轴，内部配套设施也比较丰富，可以看出将打造为一个低密改善住区。

▲伟星万科·东方珑胤台 鸟瞰效果图

伟星万科·东方珑胤台所在的汀棠板块，向西紧邻中心城区镜湖区，向东衔接城东政务板块，各项优质配套环绕，区位优势十分明显。

伟星万科·东方珑胤台周边九华中路、弋江路、天门山路、赤铸山路四条城市主干道环绕，其中弋江路已完成快速化改造，赤铸山路快速化改造正在建设工，通过赤铸山路立交、钱桥立交、九华中路立交等多重交通枢纽的快速转换，去往芜湖主城各个片区都十分便捷。

伟星万科·东方珑胤台周边汇集了芜湖目前最重要的交通配套，距芜湖高铁站仅2公里，距芜湖高速出入口仅1公里，据本月底将通车的芜湖长江三桥公路引桥入口仅1公里，据在建的芜湖轨道交通2号线神山公园站仅1.5公里。

伟星万科·东方珑胤台所在的汀棠板块人居环境已经有了质的飞跃。汀棠公园距项目仅800米，还有神山公园、雕塑公园、大阳垾湿地公园等多重市政公园环绕。

伟星万科·东方珑胤台距离芜湖城东3大重要的商圈星悦广场、万达广场、星立方都很近，可一站式满足购物需求。同时地块还紧邻红星美凯龙等商场。而芜湖妇幼保健院新院区距离项目仅800米。

伟星万科·东方珑胤台周边教育资源也较为丰富，有育红小学旭日天都校区、第28中学，同时地块南侧规划有九年制学校，包含36班小学、18班初中，该学校目前已经入实质规划设计阶段。

这两个项目何时能面世呢？我们也将持续关注。